Baugenehmigung für Sanketham: Ein Leitfaden für Ihre Baugenehmigung

Um in Indien ein neues Haus oder Gebäude zu bauen, benötigen Sie eine Genehmigung der örtlichen Regierung. Es ist ein wichtiger erster Schritt im Bauprozess. Mit dieser Genehmigung können Sie jedes Gebäude in einem bestimmten Gebiet errichten, zerstören, rekonstruieren oder verändern. Es handelt sich um ein wichtiges Dokument, das sicherstellt, dass Ihre Bauaktivitäten den örtlichen Vorschriften und Sicherheitsstandards entsprechen.

Den Baugenehmigungsprozess verstehen

Der Prozess zur Erlangung einer Baugenehmigung kann kompliziert sein und ist von Stadt zu Stadt und von Bundesstaat zu Bundesstaat unterschiedlich. Die örtlichen Behörden in ganz Indien erteilen diese Genehmigungen auf der Grundlage spezifischer Kriterien.

Sie prüfen, ob die Landnutzung den Abwasser- und Straßenraumvorschriften entspricht. Sie prüfen auch, ob die geplante Struktur den Bebauungsgesetzen entspricht. Darüber hinaus prüfen sie, ob die Konstruktion den Sicherheits- und Qualitätsstandards entspricht.

Sanketham-Portal: Vereinfachung des Genehmigungsantrags

Das Sanketham-Portal verfügt über eine Web-App. Diese App richtet sich an Bürger, Architekten und Designer. Sie können damit Baugenehmigungen online beantragen. Dies vereinfacht den Vorgang.

Diese benutzerfreundliche Software macht es einfacher und effizienter, die bürokratischen Hürden im Zusammenhang mit Baugenehmigungen zu überwinden. Sehen wir uns am Beispiel des Sanketham-Portals eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Erhalt einer Baugenehmigung in Kerala an.

Schritt 1: Identifizieren Sie die Immobilie

Beginnen Sie mit der Identifizierung der Immobilie, auf der Sie bauen möchten. Um die örtlichen Vorschriften einzuhalten, beauftragen Sie einen Architekten. Sie erstellen eine Zeichnung, die je nach Standort der Baustelle entweder KPBR oder KMBR entspricht. Stellen Sie sicher, dass die Skizze wesentliche Details wie Gebäudehöhe, Standortlayout, Schnitte, Grundrisse, Lagepläne und mehr enthält.

Schritt 2: Stellen Sie die Einhaltung der Dokumentation sicher

Bevor Sie mit der Bewerbung fortfahren, stellen Sie sicher, dass alle Ihre Dokumente aktuell und leicht zugänglich sind. Sie benötigen Dokumente wie die neuesten Grundsteuerbelege, eine Kopie der Eigentumsurkunde und eine Besitzbescheinigung.

Schritt 3: Holen Sie die Genehmigung der örtlichen Selbstverwaltungsbehörde ein

Nur ein Lizenznehmer der örtlichen Selbstverwaltungsbehörde, beispielsweise eines Panchayat, einer Körperschaft oder einer Gemeinde, kann den Baugenehmigungsantrag einreichen. Dieser Lizenznehmer kann ein lizenzierter Zeichner, Ingenieur oder Architekt sein. Der Antrag wird vom Lizenznehmer im Namen des Antragstellers online eingereicht.

Schritt 4: Bestätigung durch die autorisierte Stelle

Wenn der Antrag als gültig erachtet wird, wird er von der örtlichen Selbstverwaltungsbehörde anerkannt.

Schritt 5: Antragseinreichung

Der Lizenznehmer reicht den Online-Antrag ein und reicht alle erforderlichen Unterlagen ein.

Schritt 6: Überprüfung durch den Bauinspektor

Anschließend besucht ein Bauinspektor (BI) die betreffende Immobilie, um die im Antrag gemachten Angaben zu überprüfen. Anschließend melden sie ihre Erkenntnisse dem Assistant Engineer (AE).

Schritt 7: Überprüfung des Assistenteningenieurs

Der Assistant Engineer führt eine weitere Überprüfungsrunde durch und leitet den Bericht an den Assistant Executive Engineer (AXE) weiter.

Schritt 8: Genehmigung des Antrags

Der Assistant Executive Engineer prüft den Bericht und genehmigt den Antrag oder lehnt ihn ab. Dieses vereinfachte Verfahren gilt für Gebäude mit einer Fläche von bis zu 350 m². Bei größeren Gebäuden sind zusätzliche Prüfungen und Genehmigungen erforderlich.

Schritt 9: Gebührenzahlung und Erteilung der Baugenehmigung

Bei genehmigten Anträgen erfolgt abschließend die Zahlung der Gebühr bei der Geschäftsstelle der zuständigen Selbstverwaltungsbehörde. Nach der Bezahlung wird die Baugenehmigung ausgestellt und an die eingetragene Adresse verschickt.

So beantragen Sie eine neue Baugenehmigung bei Sanketham

Wenn Sie gerade eine neue Baugenehmigung beantragen, bietet die Online-Software von Sanketham eine bequeme und transparente Möglichkeit dazu. Hier ist eine Anleitung für den Einstieg:

Besuchen Sie die Sanketham-Website

Greifen Sie auf das Sanketham-Portal zu und erstellen Sie ein neues Konto, wenn Sie ein neuer Benutzer sind. Wenn Sie bereits ein Benutzer sind, melden Sie sich einfach mit Ihren vorhandenen Anmeldeinformationen an.

Bewerbungsprozess

Nach Abschluss der Registrierung oder Anmeldung können Sie wählen, ob Sie eine neue Baugenehmigung beantragen oder den Status eines bestehenden Antrags überprüfen möchten.

Reichen Sie Ihre Bewerbung ein

Geben Sie alle relevanten Informationen an, einschließlich Standort des Standorts, Zweck des geplanten Gebäudes, Fläche, Zeichnungen und mehr.

Die Sanketham-Baugenehmigungssoftware ist ein wichtiges Werkzeug für jeden, der eine Baugenehmigung im Bundesstaat Kerala beantragen möchte. Es vereinfacht den Bewerbungsprozess und sorgt für Transparenz und Effizienz.

Baugenehmigung in Kerala: Erforderliche Dokumente

Um erfolgreich eine Baugenehmigung in Kerala zu erhalten, müssen Sie bestimmte Dokumente vorlegen, darunter:

• Eigentumsnachweis, z. B. eine Eigentumsurkunde.
• Eine Besitzbescheinigung.
• Der letzte Grundsteuerbeleg.
• Die Anmeldegebühr.
• Ein Original und eine Kopie der Urkunde oder „Aadharam“.
• Eine Kopie der Registrierungsbescheinigung des Fachmanns, der die Pläne, Zeichnungen und Abrechnungen erstellt und unterzeichnet hat.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Sanketham-Portal den Prozess der Erlangung von Baugenehmigungen in Kerala revolutioniert hat. Seine benutzerfreundliche Oberfläche und effiziente Verfahren machen es zu einer wertvollen Ressource für Architekten, Designer und Immobilieneigentümer.

Wenn Sie die in diesem Leitfaden beschriebenen Schritte befolgen, können Sie den Genehmigungsprozess mit Zuversicht steuern und wissen, dass Sie innerhalb der Grenzen der örtlichen Vorschriften und Standards arbeiten.