Kui palju teenivad kinnisvaramaaklerid?

Kinnisvarakarjäärile mõeldes on levinud küsimus: "Kui palju agendid teenivad?" Finantsaspekt on otsustava tähtsusega igaühe jaoks, kes soovib kinnisvarasektorisse siseneda. Kinnisvaramaaklerite töötasud ei ole fikseeritud ja võivad erinevate tegurite tõttu oluliselt erineda.

Selles juhendis uurime, kui palju saavad kinnisvaramaaklerid palkade, komisjonitasude ja muude oluliste tegurite kaudu teenida.

Kinnisvaramaakleri sissetulekute struktuur

Oluline on mõista, kuidas kinnisvaramaaklerid oma sissetulekuid teenivad. Kinnisvaramaaklereid kompenseeritakse eelkõige vahendustasude kaudu. Tavaliselt põhinevad need komisjonitasud teatud protsendil kinnisvara lõplikust müügihinnast. See komisjonipõhine struktuur pakub kinnisvaraprofessionaalidele nii eeliseid kui ka väljakutseid.

1. Aastapalk vs komisjonipõhine töötasu

Kinnisvaramaakleritel pole kindlat aastapalka nagu teistel ametitel. Nad töötavad sisuliselt enda jaoks, mis tähendab, et nende tulemus määrab nende sissetuleku.

Komisjonitasupõhine tulu : kinnisvaramaaklerid töötavad vahendustasupõhisel mudelil. Nad teenivad protsendi kinnisvara müügihinnast, kui tehing on edukalt lõpule viidud. See mudel premeerib suure jõudlusega agente, pakkudes samas ka teatud rahalist ebakindlust.

2. Komisjonitasud ja osamaksed

Komisjonitasu, mida kinnisvaramaakler teenib, võib olla väga erinev. Tavaline komisjonitasu määr on tavaliselt 5% kuni 6% müügihinnast, kuid see võib muutuda sõltuvalt erinevatest teguritest.

Komisjonitasu jagunemine : kinnisvara vahendustasud jagatakse tavaliselt noteerimisagendi ja ostja agendi vahel. Konkreetne jaotus võib kinnisvarabürooti erineda. Tavaliselt jagatakse vahendustasu 5–6% võrdselt kahe agendi vahel. Iga agent saab 2,5–3% komisjonitasust.

Noteerimisagendi mõju : noteerimisagent, kes esindab müüjat, saab tavaliselt veidi suurema osa komisjonitasust. Tihti saavad nad 3% kogu komisjonitasust, ostja agent aga ülejäänud 2,5%.

3. Komisjonitasu mõjutavad tegurid

Kinnisvaramaakleri sissetulekuid võivad mõjutada mitmed tegurid. Need tegurid hõlmavad turutingimusi, kinnisvara asukohta, aga ka agendi kogemusi ja mainet.

Turutingimused : Konkurentsivõimelisel kinnisvaraturul võivad agendid olla võimelised nõudma kõrgemaid komisjonitasusid. Ja vastupidi, aeglasemal turul võivad nad olla oma tariifidega paindlikumad.

Asukoht : komisjonitasu määrad võivad asukohati oluliselt erineda. Kõrgete kuludega piirkondades võivad agendid kõrgemate koduhindade tõttu nõuda kõrgemaid komisjonitasusid.

Kinnisvara tüüp : vahendustasu võib mõjutada ka müüdava kinnisvara tüüp. Näiteks ärikinnisvarad hõlmavad sageli suuremaid tehinguid ja võivad nõuda kõrgemaid komisjonitasusid kui elamukinnisvarad.

Kogemus ja maine : tugeva kogemusega kinnisvaramaaklerid võivad sageli nõuda kõrgemaid vahendustasusid, kuna kliendid on nõus oma teadmiste ja tulemuste eest maksma.

Keskmine kinnisvaramaakleri tulu

Et saaksite paremini mõista potentsiaalset tulu kinnisvarasektoris, vaatame lähemalt keskmist kinnisvaramaakleri sissetulekut.

1. Tööstatistika andmete büroo

Tööstatistika büroo (BLS) andmetel oli kinnisvaramaaklerite ja müügiagentide keskmine aastapalk 2020. aasta mais 51 220 dollarit. Oluline on märkida, et mediaanpalk on keskpunkt; pooled agentidest teenivad rohkem, pooled aga vähem.

Sissetulekute varieeruvus : BLS-i andmed tõstavad esile kinnisvaramaaklerite sissetulekute varieeruvuse. Mõned agendid teenivad vähem kui 25 000 dollarit aastas, samas kui tipptegijad võivad teenida üle 100 000 dollari või isegi jõuda kuuekohaliseni.

2. Täiendavad tulutegurid

Lisaks komisjonitasupõhisele põhitulule saavad kinnisvaramaaklerid erinevate vahenditega teenida ka lisatulu.

Komisjonitasude jaotused : nagu varem mainitud, võivad komisjonitasude jaotused oluliselt mõjutada agendi sissetulekut. Suurem jaotus võib tähendada rohkem tulu tehingu kohta.

Tehingute maht : agendid, kes sooritavad suurema hulga tehinguid, teenivad loomulikult rohkem. Hõivatud agent, kes sõlmib iga kuu mitu tehingut, teenib juhuslike tehingutega agendile rohkem välja.

Spetsialiseerumine : agendid, kes on spetsialiseerunud teatud nišile, nagu luksuskinnisvara, kommertskinnisvara või kinnisvarahaldus, võivad nõuda oma teadmiste eest kõrgemaid vahendustasusid.

Viited : paljud agendid saavad osa komisjonitasust, kui nad suunavad kliendi teise agendi juurde. See on veel üks potentsiaalne sissetulekuallikas.

Kinnisvarakarjääri tegelikkus

Kinnisvara võib pakkuda kõrget sissetulekut, kuid oluline on teada karjääri tegelikkust.

1. Väljakutse esitav tööstus

Kinnisvara on konkurentsivõimeline ja väljakutseid pakkuv tööstus. Edu selles valdkonnas nõuab rasket tööd, pühendumist ja võimet kohaneda muutuvate turutingimustega. Uued agendid seisavad sageli silmitsi õppimiskõveraga, enne kui nad hakkavad nägema märkimisväärset sissetulekut.

2. Ärikulud

Kinnisvaramaaklerid ajavad sisuliselt oma äri. See tähendab, et nad vastutavad oma kulude, sealhulgas turundus-, reklaami-, litsentsitasude, kindlustus- ja kontorikulude katmise eest. Need kulud võivad nende sissetulekuid süüa.

3. Ebakindel sissetulek

Komisjonitasupõhine struktuur võib kaasa tuua ebakindla sissetuleku. Kinnisvaramaaklerite sissetulekud võivad kuude lõikes kõikuda. Nende variatsioonide haldamiseks on oluline vastavalt planeerida ja eelarvestada.

Kinnisvaratulude võrdlemine teiste elukutsetega

Kinnisvaramaaklerite tuludest parema ülevaate saamiseks võrrelgem neid teiste valdkondade spetsialistide sissetulekutega.

1. Kinnisvaramaakler vs keskmine palk

Kui võrrelda kinnisvaramaaklerite sissetulekuid Ameerika Ühendriikide keskmise palgaga, on selge, et kinnisvaramaaklerina on võimalik saada suuremat sissetulekut. Keskmine palk USA-s erineb asukohati, kuid jääb tavaliselt vahemikku 50 000–60 000 dollarit aastas. Kinnisvaramaakleritel on võimalus seda tulu ületada eduka müügi ja kõrgemate vahendustasudega.

2. Kinnisvaramaakler vs. muud elukutsed

Võrreldes mõne traditsioonilise elukutsega võivad kinnisvaramaaklerid teenida märkimisväärset sissetulekut. Näiteks tavapalgaga õpetajal või õel võib olla keeruline leida eduka kinnisvaramaakleri sissetulekuid. Siiski on oluline märkida, et kinnisvaramaaklerid seisavad silmitsi suurema sissetulekute varieeruvuse tasemega ja tööhüvitiste, näiteks tervisekindlustuse ja pensioniplaanide puudumisega.

Lõpusõnad

Kinnisvaramaaklerid võivad teenida vahendustasupõhise sissetuleku kaudu märkimisväärset sissetulekut. Tegelik sissetulek võib suuresti varieeruda sõltuvalt sellistest teguritest nagu asukoht, turutingimused, kinnisvara tüüp ja individuaalsed tulemused.

Edu kinnisvara vallas sõltub sageli raskest tööst, pühendumisest ja võimest kohaneda pidevalt muutuva majandusharuga. Kuigi sissetulekupotentsiaal on atraktiivne, peaksid kinnisvaravaldkonnas karjääri kaaluvad inimesed olema valmis selle elukutsega kaasnevateks väljakutseteks ja ebakindluseks. Kui soovite siseneda kinnisvarasektorisse, on oluline läbi viia põhjalik uurimine, mõista kohalikku turgu ja olla valmis selle karjääriga kaasnevaks rahaliseks muutlikkuseks.

Kinnisvaramaaklerid võivad nautida märkimisväärseid rahalisi hüvesid, kuid on oluline mõista, et see karjääritee ei ole ilma väljakutsete ja ebakindluseta. Õige lähenemise ja pühendumise korral võib edukas kinnisvarakarjäär olla aga nii rahaliselt kasulik kui ka isiklikult rahuldust pakkuv.