Permis de construire à Sanketham : un guide pour votre permis de construire

Pour construire une nouvelle maison ou un nouveau bâtiment en Inde, vous devez obtenir un permis du gouvernement local. Il s'agit d'une première étape importante dans le processus de construction. Ce permis vous permet de construire, détruire, reconstruire ou modifier tout bâtiment dans une zone déterminée. Il s'agit d'un document essentiel qui garantit que vos activités de construction sont conformes aux réglementations locales et aux normes de sécurité.

Comprendre le processus de permis de construire

Le processus d’obtention d’un permis de construire peut être complexe et varie d’une ville à l’autre et d’un État à l’autre. Les organes directeurs locaux de toute l'Inde accordent ces permis sur la base de critères spécifiques.

Ils vérifient si l’utilisation des terres respecte les règles en matière d’assainissement et d’espace routier. Ils vérifient également si la structure proposée respecte les lois de zonage. De plus, ils vérifient si la construction répond aux normes de sécurité et de qualité.

Portail Sanketham : simplifier la demande de permis

Le portail Sanketham dispose d'une application Web. Cette application est destinée aux citoyens, aux architectes et aux designers. Ils peuvent l’utiliser pour demander un permis de construire en ligne. Cela rend le processus plus simple.

Ce logiciel convivial a permis de surmonter plus facilement et plus efficacement les obstacles bureaucratiques associés aux permis de construire. Examinons un guide étape par étape sur la façon d'obtenir un permis de construire au Kerala, en utilisant le portail Sanketham comme exemple.

Étape 1 : Identifiez la propriété

Commencez par identifier la propriété sur laquelle vous envisagez d’entreprendre une construction. Pour vous conformer aux réglementations locales, engagez un architecte. Ils créeront un dessin qui adhère au KPBR ou au KMBR, selon l'emplacement du chantier de construction. Assurez-vous que le croquis comprend des détails essentiels tels que l'élévation du bâtiment, la disposition du site, les sections, les plans d'étage, les plans du site, etc.

Étape 2 : Assurer la conformité de la documentation

Avant de procéder à la candidature, assurez-vous que tous vos documents sont à jour et facilement accessibles. Vous aurez besoin de documents tels que les derniers reçus de taxe foncière, une copie du titre de propriété et un certificat de possession.

Étape 3 : obtenir l'approbation de l'organisme autonome local

Seul un titulaire de licence de l'organisme autonome local, tel qu'un panchayat, une société ou une municipalité, peut soumettre la demande de permis de construire. Ce titulaire de licence peut être un dessinateur, un ingénieur ou un architecte agréé. La demande est soumise en ligne par le titulaire de licence au nom du demandeur.

Étape 4 : Accusé de réception de l'organisme autorisé

Si la demande est jugée valable, elle est reconnue par l'organisme autonome local.

Étape 5 : Soumission de la candidature

Le titulaire dépose la demande en ligne et soumet tous les documents nécessaires.

Étape 6 : Vérification de l'inspecteur en bâtiment

Un inspecteur en bâtiment (BI) visite ensuite la propriété en question pour vérifier les informations fournies dans la demande. Ils rapportent ensuite leurs conclusions à l'ingénieur adjoint (AE).

Étape 7 : Vérification de l'ingénieur adjoint

L'ingénieur adjoint effectue une autre ronde de vérification et transmet le rapport à l'ingénieur exécutif adjoint (AXE).

Étape 8 : Approbation de la demande

L'ingénieur exécutif adjoint examine le rapport et approuve ou rejette la demande. Ce processus rationalisé s'applique aux bâtiments d'une superficie allant jusqu'à 350 m². Pour les bâtiments plus grands, un examen et des approbations supplémentaires sont nécessaires.

Étape 9 : Paiement des frais et délivrance du permis de construire

Dans le cas de demandes approuvées, la dernière étape consiste à effectuer le paiement des frais au bureau de l'organisme autonome concerné. Après paiement, le permis de construire est délivré et envoyé à l'adresse enregistrée.

Comment demander un nouveau permis de construire avec Sanketham

Si vous êtes en train de demander un nouveau permis de construire, le logiciel en ligne de Sanketham offre un moyen pratique et transparent de le faire. Voici un guide sur la façon de commencer :

Visitez le site Web de Sanketham

Accédez au portail Sanketham et créez un nouveau compte si vous êtes un nouvel utilisateur. Si vous êtes un utilisateur existant, connectez-vous simplement en utilisant vos informations d'identification existantes.

Processus de demande

Après avoir terminé l'inscription ou la connexion, vous pouvez choisir de demander un nouveau permis de construire ou de vérifier le statut d'une demande existante.

Soumettez votre candidature

Fournissez toutes les informations pertinentes, y compris l'emplacement du site, le but du bâtiment proposé, la zone, les dessins, etc.

Le logiciel de permis de construire de Sanketham est un outil essentiel pour toute personne cherchant à obtenir un permis de construire dans l'État du Kerala. Il simplifie le processus de candidature, garantissant transparence et efficacité.

Permis de construire au Kerala : documents requis

Pour réussir à obtenir un permis de construire au Kerala, vous devrez fournir des documents spécifiques, notamment :

• Preuve de propriété, comme un titre de propriété.
• Un certificat de possession.
• Le dernier reçu de taxe foncière.
• Les frais de dossier.
• Un original et une copie de l'acte ou « Aadharam ».
• Une copie du certificat d'inscription du professionnel qui a créé et signé les plans, dessins et relevés.

En conclusion, le portail Sanketham a révolutionné le processus d'obtention des permis de construire au Kerala. Son interface conviviale et ses procédures efficaces en font une ressource précieuse pour les architectes, les designers et les propriétaires immobiliers.

En respectant les étapes décrites dans ce guide, vous pouvez naviguer dans le processus de demande de permis en toute confiance, sachant que vous travaillez dans les limites des réglementations et normes locales.