Колку заработуваат агентите за недвижнини?

Кога размислувате за кариера во недвижнини, вообичаено прашање е: „Колку заработуваат агентите? Финансискиот аспект е клучен фактор за секој кој сака да влезе во индустријата за недвижнини. Заработката на агентите за недвижности не е фиксна и може значително да варира врз основа на различни фактори.

Во овој водич, ќе истражиме колку пари можат да заработат агентите за недвижности преку плати, провизии и други важни фактори.

Структура на приходите на агентот за недвижнини

Неопходно е да се разбере како агентите за недвижнини ги заработуваат своите приходи. Агентите за недвижности првенствено се компензираат преку провизии. Вообичаено, овие провизии се засноваат на процент од конечната продажна цена на имотот. Оваа структура заснована на комисија нуди и предности и предизвици за професионалците во недвижности.

1. Годишна плата наспроти заработка базирана на комисија

Агентите за недвижности немаат фиксна годишна плата како другите професии. Тие во суштина работат за себе, што значи дека нивните перформанси ја одредуваат нивната заработка.

Заработка врз основа на провизија : Агентите за недвижности работат на модел заснован на провизија. Тие заработуваат процент од продажната цена на имотот кога трансакцијата е успешно завршена. Овој модел ги наградува агентите со високи перформанси, а истовремено претставува и одреден степен на финансиска несигурност.

2. Стапки на провизија и поделби

Стапката на провизија што ја заработува агентот за недвижнини може многу да варира. Вообичаената стапка на провизија обично е 5% до 6% од продажната цена, но таа може да се промени врз основа на различни фактори.

Поделба на провизија : провизиите за недвижности обично се поделени помеѓу агентот за котација и агентот на купувачот. Специфичната поделба може да се разликува од една до друга агенција за недвижности. Нормално, провизијата од 5% до 6% се дели подеднакво помеѓу два агенти. Секој агент добива од 2,5% до 3% од провизијата.

Влијанието на агентот за котација : Агентот за котација, кој го претставува продавачот, обично добива малку поголем дел од провизијата. Тие често добиваат 3% од вкупната провизија, додека агентот на купувачот ги добива останатите 2,5%.

3. Фактори кои влијаат на стапките на провизија

Неколку фактори можат да влијаат на заработката на агентот за недвижнини. Овие фактори ги вклучуваат пазарните услови, локацијата на имотот, како и искуството и репутацијата на агентот.

Услови на пазарот : На конкурентен пазар на недвижности, агентите можеби ќе можат да имаат повисоки стапки на провизија. Спротивно на тоа, на побавен пазар, можеби ќе треба да бидат пофлексибилни со нивните стапки.

Локација : Стапките на провизија може значително да се разликуваат во зависност од локацијата. Во областите со висока цена, агентите може да наплаќаат повисоки провизии поради повисоките цени на домовите.

Тип на имот : Видот на имотот што се продава може да влијае и на стапката на провизија. Комерцијалните имоти, на пример, често вклучуваат поголеми трансакции и може да имаат повисоки провизии од станбените имоти.

Искуство и репутација : Основаните агенти за недвижности со силно искуство често може да имаат повисоки стапки на провизија, бидејќи клиентите се подготвени да платат за нивната експертиза и резултати.

Просечна заработка од агенти за недвижнини

За да ви дадеме подобро разбирање за потенцијалната заработка во индустријата за недвижнини, ајде внимателно да го разгледаме просечниот приход на агентите за недвижности.

1. Податоци за статистика на Бирото за труд

Според податоците од Бирото за статистика на трудот (BLS) , просечната годишна плата за брокери за недвижности и агенти за продажба била 51.220 долари во мај 2020 година. Важно е да се напомене дека просечната плата ја претставува средната точка; половина од сите агенти заработуваат повеќе, додека половина заработуваат помалку.

Варијабилност во приходот : Податоците на BLS ја нагласуваат варијабилноста во заработката на агентите за недвижнини. Некои агенти заработуваат помалку од 25.000 долари годишно, додека врвните изведувачи можат да заработат над 100.000 долари или дури и да достигнат шест цифри.

2. Дополнителни фактори на заработка

Освен основниот приход по провизија, агентите за недвижности можат да остварат дополнителна заработка и преку различни средства.

Поделби на провизија : Како што беше споменато претходно, поделбата на провизијата може значително да влијае на приходот на агентот. Поголемите поделби може да се претворат во повеќе приходи по трансакција.

Обем на трансакции : Агентите кои завршуваат поголем обем на трансакции природно заработуваат повеќе. Зафатен агент кој затвора повеќе зделки секој месец ќе заработи повеќе агент со спорадични трансакции.

Специјализација : Агентите кои се специјализирани за одредена ниша, како што се луксузни имоти, комерцијални недвижности или управување со имот, може да наредат повисоки комисии за нивната експертиза.

Препораки : Многу агенти добиваат дел од провизијата кога упатуваат клиент на друг агент. Ова е уште еден потенцијален извор на приход.

Реалноста на кариерата во недвижнини

Недвижностите можат да понудат висока заработка, но важно е да се знае реалноста на кариерата.

1. Предизвикувачка индустрија

Недвижностите се конкурентна и предизвикувачка индустрија. Успехот на ова поле бара напорна работа, посветеност и способност за прилагодување на променливите пазарни услови. Новите агенти често се соочуваат со крива на учење пред да почнат да гледаат значителен приход.

2. Деловни трошоци

Агентите за недвижности во суштина водат сопствен бизнис. Ова значи дека тие се одговорни за покривање на нивните трошоци, вклучувајќи маркетинг, рекламирање, такси за лиценцирање, осигурување и канцелариски трошоци. Овие трошоци можат да јадат во нивната заработка.

3. Неизвесен приход

Структурата заснована на провизија може да доведе до неизвесен приход. Агентите за недвижности може да доживеат флуктуации во нивната заработка од месец во месец. Од суштинско значење е да се планираат и буџетираат соодветно за да се управуваат овие варијации.

Споредба на заработката од недвижен имот со други професии

За да стекнеме подобра перспектива за заработката на агентите за недвижнини, ајде да ги споредиме со приходите на професионалци во други области.

1. Агент за недвижнини наспроти просечна плата

Кога се споредуваат приходите од агентите за недвижности со просечната плата во Соединетите Држави, јасно е дека постои потенцијал за повисоки приходи како агент за недвижнини. Просечната плата во САД варира според локацијата, но обично паѓа во опсег од 50.000 до 60.000 долари годишно. Агентите за недвижности имаат можност да го надминат овој приход со успешна продажба и повисоки провизии.

2. Агент за недвижнини наспроти други професии

Во споредба со некои традиционални професии, агентите за недвижности можат да заработат значителен приход. На пример, на наставник или медицинска сестра со стандардна плата може да му биде предизвик да се совпадне со заработката на успешен агент за недвижнини. Сепак, важно е да се забележи дека агентите за недвижности се соочуваат со повисоко ниво на варијабилност на приходите и отсуство на бенефиции за вработување како здравствено осигурување и пензиски планови.

Завршни зборови

Агентите за недвижности имаат потенцијал да заработат значителен приход преку заработка базирана на провизија. Вистинскиот приход може да варира во голема мера врз основа на фактори како што се локацијата, пазарните услови, видот на имотот и индивидуалните перформанси.

Успехот во недвижен имот често зависи од напорната работа, посветеноста и способноста да се прилагодат на индустријата која постојано се менува. Додека потенцијалот за приход е привлечен, поединците кои размислуваат за кариера во недвижности треба да бидат подготвени за предизвиците и несигурностите што доаѓаат со оваа професија. Ако сакате да влезете во индустријата за недвижнини, од суштинско значење е да спроведете темелно истражување, да го разберете локалниот пазар и да бидете подготвени за финансиската варијабилност што ја придружува оваа кариера.

Агентите за недвижности можат да уживаат значителни финансиски награди, но од суштинско значење е да се признае дека оваа кариера не е без предизвици и неизвесности. Сепак, со правилен пристап и посветеност, успешната кариера во недвижнини може да биде и финансиски наградувачка и лично исполнета.