Што е подна службеност?

Службата на подот може да се смета за сложено прашање од многу луѓе, но всушност е многу важен и корисен концепт. Во оваа статија детално ќе разговараме за прашањата како што се службеноста на подот, како се воспоставува и кои се разликите помеѓу службеноста на подот и сопственоста на подот.

Подна службеност и сопственост на подот: два различни концепти

Подната службеност и сопственоста на подот се два посебни концепти поврзани со сопственоста и употребата на згради или објекти. Иако на прв поглед изгледаат слични, тие всушност имаат важни разлики.

Што е сопственост на стан?

Рамната сопственост се однесува на поделба на зградата на независни делови и поседување посебни имотни листови за овие независни делови. Секој независен дел му припаѓа на сопствениот сопственик и е евидентиран во посебен имотен лист. Луѓето кои живеат во овие станови се сметаат за целосни сопственици на нивните станови и затоа имаат целосни права врз нивните станови.

Што е подна службеност?

Подната службеност е концепт кој овозможува зграда да се гради на земјиште и сопствениците на зградата да имаат свој дел од земјиштето. Со други зборови, сопствениците на зграда, освен што се сопственици на нивните самостојни делници, имаат и одреден дел од земјиштето како сопственици на земјиштето на кое се наоѓа објектот. Кат службеност, имотен лист и генерална дирекција на катастар. Тоа е еден вид имотен лист издаден од.

Како да се воспостави службеност на подот?

Катната службеност е вид на имотен лист кој се утврдува кога се гради зграда. Еве ги чекорите за тоа како да се воспостави службеност на подот:

• Договор со сопствениците на земјиштето: Првиот чекор е да се направи договор меѓу сопствениците на земјиштето. Во овој договор треба да се наведе кои независни делници ќе се создадат на земјиштето каде што ќе се гради зградата и колкави ќе бидат земјишните удели на сопствениците.
• Издавање на подна службеност акт: Потоа, во согласност со овој договор се издава подна службеност. Овој имотен лист ги прикажува земјишните удели на сопствениците на станот по завршувањето на изградбата на зградата.
• Акт на самостојни секции: По завршувањето на изградбата на зградата, се издаваат посебни имотни листови на секој независен дел и им се даваат на сопствениците на станот.

Разлики помеѓу службеноста на подот и сопственоста на подот

Главните разлики помеѓу службеноста на подот и сопственоста на подот се како што следува:

• Сопственик на сопственост: Сопствениците на станови се целосни сопственици на независни делови, но сопствениците на подните службености се и независни сопственици на делници и сопственици на земјиште.

• Вид на дело: Сопственост на стан е систем во кој се издаваат посебни тапии за станови, но подната службеност е вид на имотен лист кој се издава за целата зграда.

• Право на користење: Сопствениците на сопственост на станови можат да ги користат своите станови како што сакаат, но сопствениците на подна службеност подлежат на одредени ограничувања, како што е изградбата на дополнителна структура на земјиштето.

Предности на подна службеност

Подна службеност е поволна опција, особено за време на изградбата на повеќекатните згради. Еве неколку предности на службеноста на подот:

• Споделување на земјиштето: службеноста на подот им нуди на сопствениците на зградите можност да ги одредат и да управуваат со нивните акции на земјиштето.

• Лесно управување: службеноста на подот го олеснува управувањето бидејќи е систем заснован на договор помеѓу сопствениците на зградите.

• Помал трошок: Издавањето службена службеност е поекономично од добивањето посебни тапии за независни делови.

Во кои ситуации се користат службеноста на подот и сопственоста на подот?

Подна службеност и сопственост на подот се користат во согласност со различни потреби и проекти. Еве ги областите на употреба на овие два концепта:

• Под службеност: Генерално се користи при изградба на повеќекатни станови, локации или згради со мешана употреба. Во такви проекти, подна службеност се претпочита ако има повеќе од еден независен дел на земјиштето.

• Сопственост на подот: Тој е префериран систем за згради од помал обем, резиденции од типот на вили и работни места. Рамната сопственост се користи во случаи кога секој независен дел мора да има посебен имот.

Односот помеѓу службеноста на подот и сопственоста на подот

Спратна службеност и рамна сопственост, основа Во некои случаи може да се најдат заедно во иста зграда. На пример, во зграда со мешана употреба, може да има и продавници (сопственост на подот) и станови (службеност на подот). Двата системи можат да постојат во хармонија во иста зграда.

Заклучок

Подна службеност и сопственост на стан се два различни концепти кои задоволуваат различни потреби во однос на сопственоста. Во зависност од карактеристиките и целите на вашиот градежен проект, треба внимателно да размислите кој систем ќе го претпочитате. Подот службеност е систем кој ги штити правата на сопствениците на земјиштето во проектите што се изведуваат на земјиште, па затоа е идеална опција особено за големи локации и станбени згради. Рамната сопственост се претпочита кај помалите проекти и зградите со мешана употреба.

Важно е да се консултирате со експерт за подобро да ги разберете двата системи и да го изберете оној кој најмногу одговара на вашиот проект. Запомнете дека секој проект има свои уникатни карактеристики. Имаат потреби и им треба правилен имотен лист. Изборот на вашиот избор може да помогне да се спречат многу проблеми на долг рок.

Во оваа статија, детално ги разгледавме разликите помеѓу службеноста на подот и сопственоста на подот и како функционираат двата системи. Можете да ги користите овие информации за да ја донесете вистинската одлука во вашите градежни проекти.