Licença de construção de Sanketham: um guia para sua licença de construção

Para construir uma nova casa ou prédio na Índia, você deve obter uma licença do governo local. É um primeiro passo importante no processo de construção. Esta licença permite construir, destruir, reconstruir ou modificar qualquer edifício em uma área específica. É um documento vital que garante que suas atividades de construção estejam alinhadas com os regulamentos e padrões de segurança locais.

Compreendendo o processo de licença de construção

O processo de obtenção de uma licença de construção pode ser complicado e varia de cidade para cidade e de estado para estado. Os órgãos governamentais locais em toda a Índia concedem essas licenças com base em critérios específicos.

Eles verificam se o uso do solo segue as regras de esgoto e espaço viário. Eles também verificam se a estrutura proposta segue as leis de zoneamento. Além disso, verificam se a construção atende aos padrões de segurança e qualidade.

Portal Sanketham: Simplificando o pedido de licença

O portal Sanketham possui um aplicativo web. Este aplicativo é para cidadãos, arquitetos e designers. Eles podem usá-lo para solicitar licenças de construção online. Isso torna o processo mais simples.

Este software fácil de usar tornou mais conveniente e eficiente navegar pelos obstáculos burocráticos associados às licenças de construção. Vamos nos aprofundar em um guia passo a passo sobre como obter uma licença de construção em Kerala, usando o portal Sanketham como exemplo.

Passo 1: Identifique a propriedade

Comece identificando o imóvel onde pretende realizar a construção. Para cumprir as regulamentações locais, contrate um arquiteto. Eles criarão um desenho que siga o KPBR ou o KMBR, dependendo da localização do canteiro de obras. Certifique-se de que o esboço inclua detalhes essenciais, como elevação do edifício, layout do local, seções, plantas baixas, plantas do local e muito mais.

Etapa 2: Garantir a conformidade da documentação

Antes de prosseguir com a inscrição, certifique-se de que todos os seus documentos estejam atualizados e facilmente acessíveis. Você precisará de documentos como os últimos recibos de imposto predial, uma cópia da escritura de propriedade e um certificado de posse.

Etapa 3: buscar a aprovação do órgão autônomo local

Apenas um licenciado do órgão autônomo local, como um panchayat, corporação ou município, pode enviar o pedido de licença de construção. Este licenciado pode ser um desenhista, engenheiro ou arquiteto licenciado. O pedido é submetido online pelo licenciado em nome do requerente.

Etapa 4: Reconhecimento do Órgão Autorizado

Se o pedido for considerado válido, ele será reconhecido pelo órgão autônomo local.

Etapa 5: envio da inscrição

O licenciado registra a inscrição on-line e envia todos os documentos necessários.

Etapa 6: verificação do inspetor de construção

Um Inspetor Predial (BI) visita então o imóvel em questão para verificar as informações fornecidas no requerimento. Posteriormente, eles relatam suas descobertas ao Engenheiro Assistente (AE).

Etapa 7: verificação do engenheiro assistente

O Engenheiro Assistente realiza outra rodada de verificação e encaminha o relatório ao Engenheiro Executivo Assistente (AXE).

Passo 8: Aprovação da Candidatura

O Engenheiro Executivo Assistente analisa o relatório e aprova ou rejeita a solicitação. Este processo simplificado aplica-se a edifícios com área até 350 m2. Para edifícios maiores, são necessárias análises e aprovações adicionais.

Etapa 9: Pagamento de taxas e emissão de licença de construção

No caso de candidaturas aprovadas, a etapa final envolve o pagamento da taxa na sede do órgão autônomo competente. Após o pagamento, o alvará de construção é emitido e enviado para o endereço cadastrado.

Como solicitar uma nova licença de construção com Sanketham

Se você estiver solicitando uma nova licença de construção, o software online da Sanketham oferece uma maneira conveniente e transparente de fazer isso. Aqui está um guia sobre como começar:

Visite o site Sanketham

Acesse o portal Sanketham e crie uma nova conta se você for um novo usuário. Se você já for um usuário, basta fazer login usando suas credenciais existentes.

Processo de aplicação

Após completar a inscrição ou login, você pode optar por solicitar uma nova licença de construção ou verificar o status de um pedido existente.

Envie sua aplicação

Forneça todas as informações relevantes, incluindo localização do local, finalidade do edifício proposto, área, desenhos e muito mais.

O software de licença de construção Sanketham é uma ferramenta vital para quem deseja obter uma licença de construção no estado de Kerala. Simplifica o processo de inscrição, garantindo transparência e eficiência.

Licença de construção em Kerala: documentos necessários

Para obter uma licença de construção em Kerala, você precisará fornecer documentos específicos, incluindo:

• Prova de propriedade da propriedade, como uma escritura de propriedade.
• Um certificado de posse.
• O último recibo do imposto predial.
• A taxa de inscrição.
• Um original e uma cópia da escritura ou 'Aadharam'.
• Cópia do certificado de registro do profissional que elaborou e assinou as plantas, desenhos e demonstrativos.

Concluindo, o portal Sanketham revolucionou o processo de obtenção de licenças de construção em Kerala. Sua interface amigável e procedimentos eficientes tornam-no um recurso valioso para arquitetos, designers e proprietários.

Ao seguir as etapas descritas neste guia, você poderá navegar pelo processo de solicitação de licença com confiança, sabendo que está trabalhando dentro dos limites das regulamentações e padrões locais.