Koľko zarábajú realitní makléri?

Keď uvažujete o realitnej kariére, častou otázkou je: "Koľko zarábajú makléri?" Finančný aspekt je kľúčovým faktorom pre každého, kto chce vstúpiť do realitného priemyslu. Zárobky realitných maklérov nie sú fixné a môžu sa výrazne líšiť v závislosti od rôznych faktorov.

V tejto príručke preskúmame, koľko peňazí môžu realitní makléri zarobiť prostredníctvom miezd, provízií a ďalších dôležitých faktorov.

Štruktúra príjmov realitného makléra

Je nevyhnutné pochopiť, ako realitní makléri zarábajú svoje príjmy. Realitní makléri sú odmeňovaní predovšetkým prostredníctvom provízií. Tieto provízie sú zvyčajne založené na percentách z konečnej predajnej ceny nehnuteľnosti. Táto provízna štruktúra ponúka výhody aj výzvy pre realitných profesionálov.

1. Ročný plat vs. zárobky založené na provízii

Realitní makléri nemajú fixný ročný plat ako iné profesie. V podstate pracujú pre seba, čo znamená, že ich výkon určuje ich zárobky.

Zisk na základe provízií : Realitní makléri pracujú na modeli založenom na provízii. Po úspešnom dokončení transakcie získajú určité percento z predajnej ceny nehnuteľnosti. Tento model odmeňuje vysokovýkonných agentov a zároveň predstavuje určitý stupeň finančnej neistoty.

2. Sadzby a rozdelenia provízií

Provízia, ktorú realitný maklér zarobí, sa môže značne líšiť. Obvyklá sadzba provízie je zvyčajne 5 % až 6 % z predajnej ceny, ale môže sa meniť v závislosti od rôznych faktorov.

Rozdelenie provízie : Realitné provízie sú zvyčajne rozdelené medzi makléra a agenta kupujúceho. Konkrétne rozdelenie sa môže v jednotlivých realitných kanceláriách líšiť. Normálne sa provízia vo výške 5 % až 6 % rozdelí rovným dielom medzi dvoch agentov. Každý agent dostane 2,5 % až 3 % z provízie.

Vplyv agenta kótovania : Agent kótovania, ktorý zastupuje predajcu, zvyčajne dostáva o niečo vyšší podiel na provízii. Často dostávajú 3% z celkovej provízie, zatiaľ čo agent kupujúceho dostane zvyšných 2,5%.

3. Faktory ovplyvňujúce sadzby provízií

Zárobok realitnej kancelárie môže ovplyvniť viacero faktorov. Medzi tieto faktory patria podmienky na trhu, poloha nehnuteľnosti, ako aj skúsenosti a povesť agenta.

Trhové podmienky : Na konkurenčnom trhu s nehnuteľnosťami môžu byť agenti schopní získať vyššie provízie. Naopak, na pomalšom trhu môže byť potrebné, aby boli so svojimi sadzbami flexibilnejší.

Lokalita : Sadzby provízií sa môžu výrazne líšiť v závislosti od lokality. V oblastiach s vysokými nákladmi môžu agenti účtovať vyššie provízie v dôsledku vyšších cien domov.

Typ nehnuteľnosti : Sadzbu provízie môže ovplyvniť aj typ predávanej nehnuteľnosti. Komerčné nehnuteľnosti napríklad často zahŕňajú väčšie transakcie a môžu vyžadovať vyššie provízie ako rezidenčné nehnuteľnosti.

Skúsenosti a povesť : Etablovaní realitní makléri so silnou históriou môžu často získať vyššie provízie, pretože klienti sú ochotní zaplatiť za ich odborné znalosti a výsledky.

Priemerný zárobok realitnej kancelárie

Aby ste lepšie porozumeli potenciálnym zárobkom v realitnom priemysle, pozrime sa bližšie na priemerný príjem realitného makléra.

1. Bureau of Labor Statistics Data

Podľa údajov Bureau of Labor Statistics (BLS) bola stredná ročná mzda realitných maklérov a obchodných agentov v máji 2020 51 220 USD. Je dôležité poznamenať, že stredná mzda predstavuje strednú hodnotu; polovica všetkých agentov zarába viac a polovica menej.

Variabilita príjmu : Údaje BLS poukazujú na variabilitu príjmov realitných maklérov. Niektorí agenti zarobia menej ako 25 000 dolárov ročne, zatiaľ čo špičkoví pracovníci môžu zarobiť viac ako 100 000 dolárov alebo dokonca dosiahnuť šesťciferné číslo.

2. Dodatočné faktory zárobku

Realitní makléri môžu okrem základného príjmu z provízie vytvárať aj ďalšie zárobky rôznymi spôsobmi.

Rozdelenie provízií : Ako už bolo spomenuté, rozdelenie provízií môže výrazne ovplyvniť príjem agenta. Vyššie rozdelenie sa môže premietnuť do vyššieho príjmu na transakciu.

Objem transakcií : Agenti, ktorí dokončia väčší objem transakcií, prirodzene zarobia viac. Zaneprázdnený agent, ktorý každý mesiac uzatvára viacero obchodov, zarobí na agenta sporadickými transakciami.

Špecializácia : Agenti, ktorí sa špecializujú na konkrétnu oblasť, ako sú luxusné nehnuteľnosti, komerčné nehnuteľnosti alebo správa nehnuteľností, môžu mať za svoju odbornosť vyššie provízie.

Odporúčania : Mnohí agenti dostanú časť provízie, keď odporučia klienta inému agentovi. Toto je ďalší možný zdroj príjmu.

Realita kariéry v oblasti nehnuteľností

Nehnuteľnosti môžu ponúkať vysoké zárobky, ale je dôležité poznať realitu kariéry.

1. Náročné odvetvie

Reality sú konkurencieschopné a náročné odvetvie. Úspech v tejto oblasti si vyžaduje tvrdú prácu, odhodlanie a schopnosť prispôsobiť sa meniacim sa podmienkam na trhu. Noví agenti často čelia krivke učenia predtým, ako začnú vidieť značný príjem.

2. Obchodné náklady

Realitní makléri si v podstate podnikajú sami. To znamená, že sú zodpovední za pokrytie svojich výdavkov vrátane marketingu, reklamy, licenčných poplatkov, poistenia a kancelárskych nákladov. Tieto výdavky sa môžu odraziť na ich zárobkoch.

3. Neistý príjem

Štruktúra založená na províziách môže viesť k neistým príjmom. Realitní makléri môžu zaznamenať výkyvy vo svojich zárobkoch z mesiaca na mesiac. Na zvládnutie týchto variácií je nevyhnutné podľa toho plánovať a rozpočet.

Porovnanie zárobkov z nehnuteľností s inými profesiami

Aby sme získali lepší pohľad na zárobky realitných maklérov, porovnajme ich s príjmami profesionálov v iných oblastiach.

1. Realitný maklér verzus priemerný plat

Pri porovnaní zárobkov realitných maklérov s priemernou mzdou v Spojených štátoch je jasné, že ako realitný maklér existuje potenciál pre vyšší príjem. Priemerný plat v USA sa líši podľa miesta, ale zvyčajne sa pohybuje v rozmedzí 50 000 až 60 000 USD ročne. Realitní makléri majú možnosť tento príjem prekonať úspešnými predajmi a vyššími províznymi sadzbami.

2. Realitný maklér verzus iné profesie

V porovnaní s niektorými tradičnými profesiami môžu realitní makléri zarobiť značné príjmy. Napríklad pre učiteľa alebo zdravotnú sestru so štandardným platom môže byť náročné vyrovnať sa zárobkom úspešného realitného makléra. Je však dôležité poznamenať, že realitní agenti čelia vyššej úrovni variability príjmov a absencii zamestnaneckých výhod, ako sú zdravotné poistenie a dôchodkové plány.

Záverečné slová

Realitní makléri majú potenciál zarobiť značný príjem prostredníctvom zárobkov založených na províziách. Skutočný príjem sa môže značne líšiť v závislosti od faktorov, ako je lokalita, podmienky na trhu, typ nehnuteľnosti a individuálny výkon.

Úspech v realitách často závisí od tvrdej práce, odhodlania a schopnosti prispôsobiť sa neustále sa meniacemu odvetviu. Zatiaľ čo potenciál príjmu je atraktívny, jednotlivci, ktorí uvažujú o kariére v oblasti nehnuteľností, by mali byť pripravení na výzvy a neistoty, ktoré táto profesia prináša. Ak sa chystáte vstúpiť do realitného priemyslu, je nevyhnutné vykonať dôkladný prieskum, pochopiť miestny trh a byť pripravený na finančnú variabilitu, ktorá túto kariéru sprevádza.

Realitní makléri sa môžu tešiť zo značných finančných odmien, ale je nevyhnutné si uvedomiť, že táto kariérna cesta nie je bez výziev a neistôt. So správnym prístupom a obetavosťou však môže byť úspešná realitná kariéra finančne obohacujúca aj osobne napĺňajúca.